Будівництво будь-якого об'єкта — від приватного будинку до великого торгового центру — починається з грамотного проєктування. Це не лише створення креслень, а складний процес, що охоплює технічне, економічне, інженерне та правове обґрунтування майбутньої споруди. Компанія Gaudibud пропонує комплексне архітектурне проєктування та повний супровід у сфері дозвільної документації по всій території України.
Що входить у будівельне проєктування?
Ми розробляємо проєкти з урахуванням усіх нормативів, технічних умов і практичних потреб замовника. Кожен об'єкт ми проєктуємо індивідуально, виходячи з його функціонального призначення, бюджету, особливостей ділянки та побажань клієнта.
Архітектурне проєктування включає:
-
розробку функціонального зонування;
-
планування приміщень;
-
формування зовнішнього вигляду будівлі (фасади, стилістика);
-
3D-візуалізацію та архітектурні рішення;
-
створення розгорнутих креслень і специфікацій.
Типи об'єктів, з якими ми працюємо:
-
Індивідуальні житлові будинки — котеджі, таунхауси, вілли;
-
Комерційна нерухомість — офіси, ресторани, готелі, торгові площі;
-
Промислові об’єкти — склади, виробничі корпуси, логістичні центри.
Інженерне проєктування:
-
водопровід, каналізація, вентиляція, опалення;
-
електропостачання, освітлення, автоматизація;
-
розрахунок навантажень, опір матеріалів, підбір перерізів і вузлів.
Генеральне планування ділянки:
-
зонування території;
-
проїзди та паркування;
-
зливова каналізація;
-
благоустрій, озеленення;
-
розміщення споруд згідно з містобудівними умовами.
Дозвільна документація: що потрібно і як ми допомагаємо
Наявність усіх дозволів — обов’язкова умова законного початку та завершення будівництва. Gaudibud супроводжує замовника на всіх етапах:
1. Узгодження та дозволи
-
Містобудівні умови та обмеження;
-
Технічні умови від постачальників ресурсів (електроенергії, газу, води);
-
Екологічні та санітарні висновки;
-
Узгодження проєктної документації з органами ДАБІ/ДІАМ.
2. Дозвіл на початок робіт
-
Повідомлення або декларація про початок будівництва;
-
Оформлення дозвільного пакету відповідно до категорії складності об’єкта;
-
Реєстрація документів у єдиному реєстрі будівництва.
3. Введення в експлуатацію
-
Проведення технічної інвентаризації;
-
Підготовка акту готовності об'єкта;
-
Подача документів до ДІАМ;
-
Отримання сертифікату про прийняття об'єкта в експлуатацію.
Авторський нагляд — якість під контролем
Наші архітектори та інженери здійснюють постійний авторський нагляд на об'єкті. Це гарантує точне виконання проєктних рішень, контроль за змінами та оперативне усунення недоліків. Результат — будівля, яка повністю відповідає документації та не потребує переробок або доопрацювань.
Переваги роботи з Gaudibud
-
Власний проєктний відділ: архітектори, конструктори, інженери;
-
Юридичний супровід: оформлення, подача, узгодження;
-
Досвід: сотні об’єктів по всій Україні, від житла до великих комерційних проєктів;
-
Відповідальність: беремо на себе усі ризики щодо документів;
-
Швидкість: ми знаємо, як уникати затягувань і затримок на кожному етапі.
Ціни на проєктування та дозвільну документацію
Вартість залежить від типу об'єкта, площі, складності проєкту та потреб у документації. Ми працюємо відкрито: формуємо кошторис до початку робіт і фіксуємо ціну в договорі. Ви точно знаєте, за що платите.
Працюємо по всій Україні
Наші клієнти — з Києва, Львова, Харкова, Дніпра, Одеси та десятків інших міст і громад. Ми знаємо особливості місцевих норм та регламентів. Онлайн-формат дозволяє нам працювати з замовниками без особистих візитів — вся комунікація, документація, погодження відбуваються дистанційно.
Хочете почати будівництво грамотно?
Замовте проєкт та дозвільну документацію в Gaudibud — ми розробимо технічно правильне, функціональне та економічно вигідне рішення, а також забезпечимо всі юридичні формальності. Забудьте про черги, відмови й затримки — ми запустимо ваше будівництво без зайвих клопотів.