Будівництво комерційних об'єктів вимагає точності, швидкості, дотримання регламентів і стратегічного бачення. Це не просто зведення будівлі — це створення середовища для прибутку, зручності клієнтів і безперебійної роботи бізнесу. Компанія Gaudibud спеціалізується на повному циклі реалізації комерційної нерухомості: від концепції до введення в експлуатацію.
Ми реалізуємо:
-
Офісні будівлі — від малих бізнес-офісів до багатоповерхових бізнес-центрів;
-
Магазини та ТРЦ — супермаркети, шоуруми, бутіки, торговельні павільйони;
-
Ресторани, кафе, готелі — індивідуальний стиль і продумана логістика;
-
Медичні центри, аптеки, стоматології — відповідність нормам МОЗ;
-
Спортивні об’єкти — зали, фітнес-центри, SPA;
-
Логістичні центри, склади, термінали;
-
Автосалони, СТО, мийки, АЗС;
-
Освітні заклади та дитячі садки — з дотриманням ДБН та санітарних вимог.
Повний цикл реалізації комерційного об’єкта
1. Аналітика та концепція
-
аналіз локації, цільової аудиторії, бізнес-моделі;
-
формування функціонального зонування;
-
архітектурна концепція (стиль, фасади, вивіска);
-
розробка технічного завдання.
2. Архітектурне та інженерне проєктування
-
планування внутрішніх приміщень;
-
системи вентиляції, електропостачання, водопостачання;
-
прорахунок потужностей;
-
підготовка генерального плану.
3. Оформлення дозволів
-
містобудівні умови та обмеження;
-
технічні умови (ТУ) на підключення;
-
проєктна документація в повному складі;
-
дозвіл на будівництво;
-
погодження з ДСНС, Держпродспоживслужбою, екологами (за потреби).
4. Будівництво
-
земляні роботи, фундамент;
-
зведення коробки;
-
фасадні та покрівельні роботи;
-
внутрішнє оздоблення з урахуванням бренд-буку або франшизи;
-
інженерія, автоматика, освітлення;
-
благоустрій та зовнішні комунікації.
5. Введення в експлуатацію
-
технічна інвентаризація;
-
підготовка документації;
-
отримання сертифіката готовності;
-
допомога в реєстрації нерухомості.
Чому обирають Gaudibud
✅ Команда архітекторів, інженерів, юристів — все в одному контурі
✅ Чіткий графік і контроль бюджету
✅ Досвід реалізації об’єктів у 12+ регіонах України
✅ Можливість співпраці з франчайзинговими мережами
✅ Працюємо дистанційно або з виїздом на об'єкт
Формати співпраці
-
Будівництво «під ключ» — ідеально для інвестора, який хоче готовий об’єкт без занурення в процес;
-
Реалізація поетапно — окреме замовлення проєкту, документації, будівництва;
-
Реконструкція — адаптація старої будівлі під нове призначення;
-
Проєктування для тендерів, суборендарів, інвесторів — з акцентом на комерційну доцільність.
Скільки коштує комерційний об’єкт?
Ціна залежить від:
-
типу та площі об’єкта;
-
складності інженерних систем;
-
рівня внутрішнього оздоблення;
-
терміновості реалізації.
Ми надаємо детальний кошторис до початку робіт та укладаємо прозорий договір. Усі платежі розбиваються на логічні етапи.
Термін реалізації
-
Проєктування та дозволи — 1–2 місяці
-
Будівництво — 2–6 місяців, залежно від об’єкта
-
Введення в експлуатацію — до 30 днів
Приклади об’єктів, які ми реалізуємо
-
Магазин + офіс у Києві, 240 м² — проєкт + будівництво + благоустрій
-
Логістичний склад у Львівській обл., 800 м² — зведення коробки + покрівля
-
Реконструкція кафе у Франківську — фасад + інженерія + оздоблення
-
Бізнес-центр у Харкові — проєктна частина для тендеру
Хочете побудувати об'єкт, що приносить прибуток?
Gaudibud — ваш надійний партнер у будівництві комерційної нерухомості. Ми не лише зводимо стіни — ми створюємо простори, в яких бізнес зростає. Залиште заявку, і ми підготуємо для вас техніко-комерційну пропозицію з термінами, бюджетом і планом реалізації.