Введення в експлуатацію

Будівництво завершене — будинок стоїть, інженерія підключена, ремонт виконано. Але поки немає актуального документа про введення в експлуатацію, об’єкт вважається незавершеним будівництвом. Ви не зможете підключити газ або електрику офіційно, оформити право власності, продати чи передати об’єкт у спадок.

Компанія Gaudibud надає повний супровід процедури введення в експлуатацію для об’єктів будь-якої складності — житлових, комерційних, промислових — по всій території України.

---

Що таке введення в експлуатацію?

Це юридичне оформлення факту завершення будівництва та відповідності об’єкта всім будівельним, архітектурним, технічним і містобудівним нормам. Лише після введення об’єкт стає законною нерухомістю, яку можна реєструвати, страхувати, продавати.

---

Для яких об’єктів обов’язкове введення?

• Житлові будинки (котеджі, дачі, таунхауси)

• Комерційна нерухомість (офіси, магазини, ресторани)

• Промислові об’єкти (склади, цехи, ангари)

• Господарські споруди, якщо вони перевищують 30 м² або мають інженерні мережі

• Реконструйовані об’єкти, якщо зміни впливають на технічні характеристики

---

Що входить у послугу «введення в експлуатацію» від Gaudibud?

1. Аналіз ситуації

• Перевірка наявності дозвільних документів (повідомлення, дозвіл, ТУ)

• Оцінка фактичного стану об’єкта

• Підготовка дорожньої карти з термінами

2. Технічна інвентаризація

• Виклик сертифікованого інженера

• Обмір приміщень, поверховості, висоти, об’ємів

• Складання технічного паспорта

3. Підготовка пакету документів

• Заява до ДІАМ

• Право власності на землю

• Дозвільна документація на будівництво

• Фотофіксація, копії ТУ, акти прихованих робіт (якщо є)

• Техпаспорт від БТІ або технічного бюро

4. Подача та супровід

• Подача до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ)

• Комунікація з посадовими особами

• Отримання Сертифіката готовності об’єкта до експлуатації

5. Реєстрація права власності

• Внесення в Державний реєстр речових прав

• Видача витягу — об’єкт стає повноцінною власністю

---

Варіанти введення залежно від об’єкта

---

Термін введення

• СС1 — від 7 до 14 днів

• СС2, СС3 — від 20 до 45 днів

• Узаконення самочинного будівництва — 1–3 місяці (індивідуально)

---

Скільки коштує введення об’єкта?

Ціна залежить від:

• категорії складності (СС1, СС2, СС3)

• наявності/відсутності документів

• типу об’єкта (житло, бізнес, виробництво)

• потреби в технічному паспорті

Базова вартість — від 6000 грн
Фіксується в договорі після попереднього аналізу.

---

Часті запитання

Чи можу я продати будинок без введення в експлуатацію?
Ні. Для реєстрації прав потрібен сертифікат готовності.

Що буде, якщо не ввести об’єкт?
Штрафи, неможливість підключення до мереж, ризик визнання об’єкта самочинним будівництвом.

Чи можна узаконити будівництво без дозволу?
Можна — є процедури легалізації. Ми супроводжуємо і такі кейси.

---

Хочете легалізувати свій об’єкт?

Компанія Gaudibud проведе вас по всьому шляху: від технічного паспорта до сертифіката введення. З нами ви отримаєте законний об’єкт, захищене право власності та спокій за інвестиції. Залиште заявку — і ми все оформимо під ключ.