Будівництво будь-якого об’єкта в Україні потребує дотримання норм та процедур, що передбачені чинним законодавством. Без належних узгоджень і дозволів — жоден об’єкт не буде визнаний законним, а будівництво може бути зупинене. Компанія Gaudibud надає повний юридичний та технічний супровід з оформлення дозвільної документації: від містобудівних умов до дозволу на введення в експлуатацію.
Навіщо потрібні дозволи на будівництво?
-
Легалізація об’єкта — без дозволів будинок або бізнес-центр не буде внесено в Реєстр нерухомості
-
Можливість підключення до комунікацій — газ, світло, вода, каналізація
-
Гарантія від штрафів та зупинки будівництва
-
Захист інвестицій — у разі продажу чи кредитування банки перевіряють документацію
-
Можливість оформлення прав власності та введення в експлуатацію
Що включає послуга «Узгодження та дозволи»?
1. Аналіз ситуації
-
Перевірка кадастрової карти та цільового призначення землі
-
Визначення категорії складності майбутнього об’єкта
-
Аналіз зонування території та містобудівної документації
-
Встановлення, чи потрібно ДПТ, СЕО, МУО тощо
2. Отримання містобудівних умов та обмежень (МУО)
-
Звернення до місцевого управління архітектури
-
Формування пакету документів (власність/оренда, топозйомка, заява)
-
Узгодження відстаней до меж ділянки, допустимої висоти, поверховості
-
Отримання рішення/висновку
3. Технічні умови (ТУ)
-
Підключення до електромереж (Обленерго, РЕМ)
-
Газопостачання (газові служби)
-
Водопостачання, каналізація (водоканал, ОСББ, комунальні підприємства)
-
За потреби — телефонія, інтернет, теплова енергія
4. Подача повідомлення або декларації
-
Для об’єктів класу СС1 — подання повідомлення до ДІАМ
-
Для об’єктів СС2 і СС3 — оформлення дозволу на виконання будівельних робіт
-
Реєстрація в Єдиному реєстрі дозвільних документів
5. Узгодження проєктної документації
-
Експертиза (за потреби)
-
Погодження з ДСНС, екологічною службою, СЕС
-
Офіційне затвердження проєкту (при СС2 і СС3)
Для кого актуальна ця послуга?
-
Приватні забудовники — будинки, дачі, таунхауси
-
Бізнес — магазини, офіси, кафе, готелі, СТО
-
Інвестори — ЖК, логістичні комплекси, ТРЦ
-
Аграрії — елеватори, склади, фермерські об’єкти
-
Франчайзі та девелопери — типові та нестандартні проєкти
Супровід Gaudibud — це:
✅ Аналіз вихідних даних та підготовка технічного завдання
✅ Формування повного пакета документів
✅ Представництво у відповідних органах
✅ Повідомлення про початок будівництва або отримання дозволу
✅ Захист від формальних відмов і затягувань
Додаткові можливості
-
Оформлення права на земельну ділянку
-
Вирішення спорів щодо цільового призначення
-
Отримання будівельного паспорта
-
Супровід при реконструкції об’єктів
-
Погодження реконструкції в історичній зоні
Термін виконання
-
Містобудівні умови — 10–20 робочих днів
-
Технічні умови — 5–30 днів (залежно від інженерної мережі)
-
Дозвіл на будівництво — 5–10 днів після подачі
-
Загальний термін «під ключ» — від 20 до 45 робочих днів
Вартість послуги
Залежить від:
-
типу об’єкта (приватний, комерційний, промисловий)
-
категорії складності (СС1, СС2, СС3)
-
наявності вихідних документів
-
регіону забудови
Базова вартість — від 9 000 грн
Фіксується після попереднього аналізу.
Хочете розпочати будівництво без затримок?
Gaudibud оформляє узгодження та дозволи для об’єктів будь-якої складності. Залиште заявку — і ми запустимо ваш проєкт легально, швидко й без ризиків. Відповідальність за документацію — на нас.